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目前“关于土地使用权到期后怎么办？”有如下 2 个规定：
1、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
所以土地使用权到期后，可能有以下处理方法：
作为住宅用地和非住宅用地可能会存在一些不一样的情况。
但到底如何续期？是有偿续期还是无偿续期？有偿续期的话，收费标准是什么？
目前还没有具体的规定。
现实中已有这样一个产权到期处理案例：
补充说明一点：
- 我们能做什么？尽可能的在买房的时候预防、避免这个问题呢？
首先要了解，其实，我们购买各类商品房之后，获得是房屋产权，包括了房屋所有权和土地使用权两部分。
房屋产权 = 房屋所有权 + 土地使用权
其中，房屋所有权的期限为永久。是私有财产的一种， 我国法律规定（《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》），私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
其中，土地使用权的期限是有年限的。是指国家向组织、机构、个人出让土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下：
（一）居住用地 70 年；
（二）工业用地 50 年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；
（四）商业、旅游、娱乐用地 40 年；
（五）综合或者其他用地 50 年。
也就是说，我们购买的各类商品房，房屋所有权永远归属我们，只要你的房子没有完全毁灭，你就一直享有拥有权。但是土地使用权有 50 年、70 年等，会有到期的问题。
因此，由于房屋有折旧，日常生活中的房产增值，是因为其所占用土地增值。如果要买房，一定要注意它的土地使用权年限，若剩余年限较短，需谨慎购买。
- 土地使用权年限从什么时候开始算?
不同类型的房屋，产权年限计算起始时间也不同。
1、商品房、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起，产权年限与房子建成时间无关。
举个例子：
也就是说，你 2016 年买到的房子虽然还是 70 年产权，但买到时只有 64 年（70-6）的土地使用权。
2、公房的房屋土地使用权年限从交第一笔土地收益金开始计算。
对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼第一户办理上市的时间计算。
举个例子：
以上。
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